Частный загородный дом - кто о таком мечтает?

я так понимаю, это за весь участок? а сколько соток?

по моему цена за участок была, я еще удивилась почему так дешево, сколько соток не скажу, это мне спам на рабочую почту приходил, не смогу посмотреть, я дома с болеющим сыном

только что узнала. на нашем массиве сотка стоит 2400 у.е. Участок 15 соток.
Растояние до Киева 15 км

Странно, что я в этой теме раньше не отписывалась - слежу за ней давно, поскольку мечта.

Про участки - это наверное надо отдельную тему завести.
Тема по земле http://ovulation.org.ua/forum/post3897292.html#3897292
У меня давно есть идея, как совместно купить участки значительно дешевле, чем по рыночной стоимости. Если у кого-то есть желание - предлагаю обсудить.

Девочки, у кого есть дома или в процессе строительства, из чего у вас стены??? на рынке сейчас так много всего, хочу отзывы!!!

Девочки, у кого есть дома или в процессе строительства, из чего у вас стены??? на рынке сейчас так много всего, хочу отзывы!!!

Ира я думаю такие вещи лучше изучать на специализированном форуме
http://www.stroimdom.com.ua/forum/forumdisplay.php?f=37

Amelka а здесь тогда что обсуждается?
Мы вот тоже хотим загородный дом, но уже готовый. Нашли прекрасный вариант по канадской технологии и отказались от него именно по причине технологии строительства... Отзывы не очень хорошие на строительных форумах. А хочется узнать опыт "независимых" оценщиков, то есть, собственно, это идеальное место получить отзыв от тех, кто реально живет в собственных домах, знает уже все тонкие места и не ангажирован ни в коей мере, имхо.
Так что у кого из чего стены мне тоже интересно

Amelka
плюс сто

добавлено спустя 4 минуты:

Ждучуда
так тут реальных отзывов особо и не будет. ну один или пару. А вообще любой дом нужно строить для себя или искать такой, который для себя строили и по какой то причине продают. Но это очень редко. Дома на продажу всегда из самого плохого в рамках данной технологии. Если вы для себя построите по канадской технологии, предварительно все изучив, этот дом будет ничуть не хуже других.

добавлено спустя 2 минуты:

Ирина-Ирина-Ирина
у нас газоблок, клали на клей. Ширина 375. не утепляли. Идеального материала нет. Везде плюсы и минусы

Девочки, у кого есть дома или в процессе строительства, из чего у вас стены??? на рынке сейчас так много всего, хочу отзывы!!!

Мы вот вот только достроили. Стены клали из хорошего кирпича наружные и внутренние. Дороже, конечно, чем из газоблока и под штукатурку. Но мы решили, что снаружи кирпич красить и реставрировать потом не надо. Штукатурка все таки со временем портится.

Юлек
кирпич хороший материал для стен, конструктивный. не нужны армапоясы после каждого этажа. но он холодный. чтоб достичь теплоты газоблока, нужно мин 10 см пенопласта, а лучше 15

sveta
Да мы между стенами утеплитель клали, только не пенопласт, он вредный, говорят. А что-то типа стекловаты. Должно тепло быть. Посмотрим. Сегодня у знакомых вот на новоселье были, у них из газоблока и подогрев полов весь первый этаж- жара неимоверная в доме.

добавлено спустя 2 минуты:

А вообще любой дом нужно строить для себя или искать такой, который для себя строили и по какой то причине продают.

Да, на продажу дома строят у нас не из лучших материалов, я думаю. Сам строишь, знаешь из чего.

Ждучуда
так тут реальных отзывов особо и не будет. ну один или пару.

Почему не будет?! В чем проблема рассказать, что строили из пеноблоков - стоит уже 10 лет, все довольны, экономно и тепло.
Даже пары-тройки хватит, главное, что реальные.

А вообще любой дом нужно строить для себя или искать такой, который для себя строили и по какой то причине продают. Но это очень редко. Дома на продажу всегда из самого плохого в рамках данной технологии. Если вы для себя построите по канадской технологии, предварительно все изучив, этот дом будет ничуть не хуже других

Это понятно, что дома на продажу - шлак чаще всего. По поводу строительства каждый сам решает. Мы не хотим в это ввязываться - никогда не оправдается с нашей точки зрения ни по фин затратам, ни по времени.
Мы ищем готовый, но добротный, потому и интересуемся реальными, а не рекламными отзывами.

Девочки, у кого есть дома или в процессе строительства, из чего у вас стены??? на рынке сейчас так много всего, хочу отзывы!!!

спросила мужа, сказал из блоков керотерм будут

Мне из материалов после кирпича, больше всего нравится керамзитобетон - имеет многие достоинства кирпича, и не имеет многих недостаток газоблока

Ира я думаю такие вещи лучше изучать на специализированном форуме

это факт))) я уже везде разбросала этот вопрос! просто, хочется от своих слышать)

добавлено спустя 1 минуту:

девочки, спасибо!!!!

газоблока

он, вообще, дышит?

блоков керотерм

насколько знаю, сейчас на рынке, это лучшее и одно из самых дорогих...

Ира я думаю такие вещи лучше изучать на специализированном форуме

это факт))) я уже везде разбросала этот вопрос! просто, хочется от своих слышать)

у нас кирпич...пока неутепленный, полуторка. Весной будем фасад делать (хотя мне очень нравится как выглядит наш домик из красного кирпича )

у нас газоблок, клали на клей

и как, Свет? что скажешь.., тепло??

добавлено спустя 1 минуту:

у нас кирпич

поняла..., наверное, из кирпича, тож, дороговато!!!!! но, тоже, одно из лучших..

Ирина-Ирина-Ирина
ну тепло будет с любым материалом, вопрос сколько ты для этого газа сожжешь
Нужно изучать вам все материалы и решать что для вас лучше.
Нет идеальных вообще.
Ну на вскидку
+ кирпича - экологичность, конструктивность
- кирпича - долго класть, холодный, дорого.
это про рядовой кирпич. Облицовка может быть любая при любых материалах для стен

+ газоблока - быстрота кладки, ровные стены при минимальном старании рабочих (для ровных стен из кирпича нужны очень некриворукие рабочие), тепло, цена,
- газоблока - неконструктивность (нужен армопояс после этажа каждого), для крепления тяжелых предметов нужны специальные анкеры, это тот же бетон, хотя не знаю на сколько это минус, сейчас везде бетон.

+ ракушняка - экологичность
- минусов очень много, гигроскопичен, неконструктивен, холодный, большой расход штукатурки

+паратерм и т.п. - ровные стены, экологичность
- паратерм и т.п - дорого, нужно утеплять

Мы внутри перегородки делали из кирпича, только наружные из газоблока. Т.е при нагревании кирпич долго отдает потом тепло, как то так.

Так же мы прошлой зимой делали теплоаудит. Эта такая штука, как фотоаппарат, измеряет теплопотери. Стены показали в пределах нормы, видно были какие то залетные блоки , штуки три, которые светились, швы тоже были мостиками холода, поэтому их и делают минимальными 2-3 мм.

Ирина-Ирина-Ирина
У нас дом.
Строили сами, ну т.е., не сами, но под чутким нашим "присмотром" за всем!!!
Стены-кирпич многослойка. Стены оооочень толстые, на подоконниках можно лежать
В доме тепло. . Вот сколько выставим градусов, столько и будет
Но факторов для этого тепла много: правильные окна, крыша, отопительные приборы.... Используем две системы отопления-газ и электричество. Умная техника сама выбирает, что где и чем топить.

Еще хотела добавить... у кого то теплее в кирпиче, у кого то теплее и дешевле в газоблоке. Дом оценивается весь в целом. Нам, например, в силу проекта, газоблок не подходил вообще, с технической стороны.

Ирина-Ирина-Ирина
ну тепло будет с любым материалом, вопрос сколько ты для этого газа сожжешь

Спа за обзор!
А про канадку?

А про канадку?

честно скажу, особо не вдавались в подробности. Поняла из того, что попадалось на глаза, что если строить из качественных материалов, то очень хороший дом, хоть и не для нашего менталитета, но и не дешевый получается. Из плюсов- быстрота, теплый, немощный фундамент нужен.

Девочки, может кто-то из вас и мужей подскажет и даст совет

Возникла в предновогодние морозы следующая проблемка - наружная часть стены "укрылась" шубой из льда, уже смела все остатки старой штукатурки под ноль до корпича и чем дальше, тем больше мокреет стена. Исходные данные - стена двойная: полкирпича силикатного - 10см воздуха - полкирпича силикатного. Почему такая - вопрос не ко мне, этой пристройке к дому уже 30 лет, но до сих пор таких проблем никогда не было, правда и холодно было всегда в ней. Что изменилось в конструкции в этом году (пристройка имеет две комнаты - санузел и кухня):
1. в ванной после вентиллятора вытяжки установили механический клапан (без него ранее поступал холодный воздух в ванную и было холодно). Клапан работает, не замерз, стучит себе исправно от воздуха
2. в стене между ванной и кухней проходят насквозь трубы воды и канализации, там всегда была дырка, как показала гостья осенняя в виде мышки серой обыкновенной - эта дырка уходила также аккурат в межстеновое пространство, посему была мною задута монтажно пеной.
Итог задувки - в ванной тепло, в кухне тепло, но первый же мороз ниже -10 и снаружи ванной стена от крыши и до земли укрылась шубой льда. Теперь активно начали расти сосульки над окном кухни, окно большое, металопластиковое, в ванной тоже м/п, но маленькое. Окна всегда закрыты в морозы по понятным причинам. Вытяжка есть в ванной механическая (как писал выше) и на кухне одна труба вытяжки газовой колонки, вторая труба - дымоход котла.
Вопрос в следующем - почему так резко начала обрастать ледяной шубой наружная стена и самое главное - как это прекратить? Как грамотно организовать вентиляцию межстенового, чтобы и мороза не напустить в дом и перестала мокнуть наружная стена?
Будем очень благодарны за любые подсказки и советы.

масся
раньше эта пристройка была не отапливаемая? а в этом году отапливаемая?

sveta
всегда отапливалась, т.к. - это ванная с санузлом плюс кухня. пристраивали после постройки дома

теплоаудит

ух ты, я про такое и не слышала!!! дорого, вообще?
Девочки, спасибо за ответы!! В следующем году собираемся строить, будем думать, всё изучать!!!! Дурдом скоро начнётся....

но и не дешевый получается

Свет, ну, если строить качественный, крепкий, тёплый дом.., примерно, сколько выходит за квадратный метр денег??? если ещё не своими руками!!! 600-700 $, это нормально?

если ещё не своими руками!!! 600-700 $, это нормально?

я бы закладывала не меньше 1000.

Ирина-Ирина-Ирина
да, как не крути 1000 нужно. А там уже как карта ляжет. Но все зависит от хотелок.

добавлено спустя 28 секунд:

теплоаудит нам обошелся 500 грн в том году + 50 грн на бензин

Ирина-Ирина-Ирина
да, я тоже ОЧЕНЬ сомневаюсь, что реально построить за 600-700....

девочки, спасибо

масся
Я у мужа спросила по поводу вашей ситуации:
1 вариант - переустановить окна согласно норм и требований к жилым помещениям. (это не нарушая обмен воздушных масс в стеновых коридорах). Для этого использовать не монтажную полиуретановую пену, а паропроницаемые клея и мембраны.
2 вариант - утепление (заливка) жидким пенопластом межстенного пространства.
3 вариант - массивное утепление проблемного фасада дома (мин 100 мм.)
4 вариант - открыть подпольную вентиляцию, если таковая есть (обычно выглядит, как дырка в цоколе или фундаменте заткнутая всякими грязными тряпками.)
5 вариант - сделать доп. отверстие в стенке для вентиляционной решетки (во внутрь помещения). Условия монтажа- отверстие во внутренней стенке 20х20, отверстие герметично перекрыть паробарьером по периметру (так, что бы пар заходил в комнату, а не на оборот, закрыть декоративной решеткой).

масся
5 вариант - сделать доп. отверстие в стенке для вентилиционной решетки (во внутрь помещения). Условия монтажа- отверстие во внутренней стенке 20х20, отверстие герметично перекрыть паробарьером по периметру (так, что бы пар заходил в комнату, а не на оборот, закрыть декоративной решеткой).

Спасибо большое за варианты. Вот по этому варианту 5 у мужа возник вопрос - эту решетку надо ставить на внутренней стене, но где именно - внизу стены или вверху?