Кредит и проценты

Плачу немного больше положенным мне процентов по кредиту, теряю на этом 1% по условию договора так еще не могу понять откуда процент такой высокий. Пересчитал, ну явно не 12.5 под кодорый мы брали. Я понимаю, разбито на дни и тд но всеравно, доходит до 13.8% я в шоке.

Банк Укрсоцбанк.
Может есть какие-то стандартные распечатки и тд по банкам каким образом они рассчитывают все это.

А то надоело приходить и платить проценты по кредиту больше чем планирую...
Плачу всегда вовремя больше чем положено и всеравно непонятки какието. Выботку сделал за несколько месяцев, считал по разному и всеравно процет явно больше 12.5.

M!racle
месячные сборы есть?

добавлено спустя 41 секунду:

почитай договор, полюбом скрытые должны быть
а нет пазвани им пазвани

M!racle
нужны условия договора.
У нас автокредит, мы платим по такой вот формуле (12% годовых):
% по кредиту = (остаток основного долга х 0.12 х кол-во дней с прошлого платеж) / 365 (или 366 - если високосный год)

Чё-ньть понял? Ипотеку, наверняка, по-другому рассчитывать надо...

Да я звонил в наше отделение, но седня суббота уже было поздно.

Позвонил по ихнему телефону сказали что к ним обращались уже клиенты которым подымали ставки, конкретно по мне ничего сказать не могут, нужно ждать понедельника, но в любом случае как это поднять ставку без моего ведома без всяких писем и тд...

Какой то тупой развод...

Хотя сказали что не факт что подняли...

В любом случае кто подскажет как дейсвовать в ситуации когда банк поднял ставку при этом не сообщил мне? Спасибо

как это поднять ставку без моего ведома без всяких писем и тд...

читай договор - они могут поднять % в одностороннем порядке. Тебя - да, потом поставят перед фактом - письмо пришлют

M!racle
поднять ставку могут и не спросят, ты только уведомление получишь

добавлено спустя 38 секунд:

В любом случае кто подскажет как дейсвовать в ситуации когда банк поднял ставку при этом не сообщил мне? Спасибо

ща подищу и скину

В России часто ставку по кредиту привязывают к ставке рефинансирования - ну она растет - растет и с вас процент.

% по кредиту = (остаток основного долга х 0.12 х кол-во дней с прошлого платеж) / 365 (или 366 - если високосный год)

Конечно понял, я сам выводил эту формулу для получени текущего процента

$вмесяц = ($оставшийся_кредит * %годовых * дней_в_месяце) / (365 * 100)

%годовых = ($в_месяц * 365 * 100) / ($оставшийся_кредит * дней_в_месяце)

выходит явно больше 12.5

добавлено спустя 58 секунд:

привязывают к ставке рефинансирования - ну она растет - растет и с вас процент

А что это значит?

M!racle
да у вас там (как и во всем мире) щас такая колбасня - читаешь ведь тему про финансовый кризис - вот там и пишут - что фин.кризис - это форс-мажор для банка - ставку поднимают без разговоров.

добавлено спустя 5 минут:

А что это значит?

Учетная ставка Центробанка. Но я не знаю если ли такое в Украине. В договоре есть что-то про это?

По поводу поднятия % и того, что он выплывает больше обещанных 12,5, к примеру: 1. Аннуитет или нет (от этого тоже может зависит)? 2. Внимательно нужно читать договор - там всегда всаечетко прописанно. И скореевсего, даже не зашифрованно, обычно, в предела 1х 2 разделов. В договоре прописывается весь форс-мажор.
У меня 3 годовых + 3 в месяц от первоначальной суммы + всякие взносы типо "спасибо , банко-бозя, что сжалился и дал мне денюжку, которую я тебе практические вдвойне и отдам" это в одном банке.
Укрсоц у меня нет, но имеется опыт одителей - договора довльно прозрачные, и если внимательно прочитать, то можно найти ответ на поставленный вопрос.
Самостоятельно просчитывать метод начесления их платежей - дело довльно неблагодарное. Хотя, опять же таки, укрсоц (астра, приват и еще пара каких-то) эту самую мудренную формулу прописывают в договоре. У меня есть отдельный пункт, там прописанно что и к чему, тип ваш ежемесяный палетж по кредиту состоит из а+б+в.

По поводу поднятия без предупреждения -могли. Почему могли - см. в договоре. Там обязательно должен быть пункт, предусматривающий данное "явление"

добавлено спустя 1 минуту:

Yuka
по-моему, у нас че-т такое было. Но, вродь как, отменяли.

добавлено спустя 2 минуты:

M!racle
а у Вас аннуитет или нет?

M!racle
У нас квартира по ипотеке в Укрсоцбанке.На той неделе пришло письмо с новым договором и поднятием ставки с 12,5 до 13,8 с ноября месяца!Я думаю у вас точно также-просто письмо не дошло

О поднятии ставки банк обязательно должен уведомить клиента. И в течение 10 банковских дней клиент должен прийти и подписать доп.соглашение о поднятии ставки, если его это не устраивает, то ему предложат досрочно погасить кредит.

А что делать если не уведомляют?
Да и на сколько я понял с сентября у меня другой процент, если не раньше.

а у нас проценты за кредит рассчитаны из соображений, что в году 360 дней.... На наши возмущения, в банке сказали, что во всех банках так считают.....

Может быть это комиссия? Или штраф (например, в одном из уважаемых украинских банков установлен лишь 1 день в месяце для погашения кредита, если раньше-позже погасить (допустим, тот самый день погашения пришелся на выходной), то начисляется нехилый штраф).

В Ощаде так считают при аннуитетной схеме:
сумма оставшегося кредита (до погашения тела кредита)* процент по кредиту * на количество дней, прошедших уже в этом месяце / 366 (сейчас високосный год) / 100 + сумма оставшегося кредита (после погашения тела кредита)* процент по кредиту * на количество дней, оставшихся в месяце/ 366 (сейчас високосный год) / 100

Если в месяце еще раз вносишь погашение тела, то проценты перерасчитываются и идут в зачет процентов в следующем месяце.

Самый умный банк по кредитам Приватбанк........так нащитают....

У меня стандартная форма погашения кредита, не аннуитет. Погашаю в первых числах месяца, возможность до 10-го, стараюсь больше чем нужно (теряя при этом 1 И все им мало... Трындец

У меня стандартная форма погашения кредита, не аннуитет. Погашаю в первых числах месяца, возможность до 10-го, стараюсь больше чем нужно (теряя при этом 1 И все им мало... Трындец

У нас тоже парочка кредитов......и мы научились, платим только в последний день утром, и только положенную сумму. А то они там в банках самые умные.........

в году 360 дней.... На наши возмущения, в банке сказали, что во всех банках так считают.....

у нас вот, в СБ России, даже високосный год учтен - 366 дней

Ребята, платите только ежемесячный платеж.
Тем более, если вас штрафуют еще за досрочное погашение.

Насчет процентной ставки, которая в договоре и той, которая получается реально.
ОНИ ВСЕГДА РАЗНЫЕ.
Есть еще такое понятие, как процент удорожания кредита.
- это реальная ваша переплата.
подозреваю, что вы о таком и не спрашивали у вашего кредитного эксперта.
Считайте ваши деньги ДО и ВО ВРЕМЯ взятия кредита.
Это удовольствие только для богатых.
Переплаты реально очень жесткие, если считать все правильно, зная все моменты.

И запомните, если в договоре написано: банк имеет право поднять % ставку только после согласования с заемщиком"
Это означает, что они могут поднять ее в любой момент, предварительно отправив вам заказное письмо, которое вам лично вручат.
Это и будет считаться "согласованием"
будьте внимательны.

Только что от туда.
Хитро там все, реально 360 дней в году у банков , да и с днями там так накручено, зато разобрался, спасибо девочке.

Однако удивил факт умения считать персонал банка , я ужаснулся.
За парня с которым вначале говорил сам все считал, потом девочка, которая все разрулила написала такую формулу, впринципе правильная, но если писать на бумаге не имеюшая смысла

х*у
----- 
к*д

у нее означало одно и тоже с формулой

х*у
-----  *д
к

я подумал что я сбрендил... но нет, не зря же я к маматике с детсва не равнодушен, хотя многое уже и забыл, но не это.

да и на нее я не сержусь, видимо тоже забыла, хотя и правильно все расчитала )

классика банковского работника.
когда я в банке работала, к нам на стажировку парень 21- летний приходил.
Ребята, он все считал, используя универсальные программы для рассчета. А когда я показывала ему пропорцию и затронулась тема дробей (5 класс) - он признался, что дроби не умеет

причем даже перевести десятичные в обычные.
он принципа не понимал.
и остался работать - текучка в банках большая
каждый редкий экземпляр очень ценен.

(например, в одном из уважаемых украинских банков установлен лишь 1 день в месяце для погашения кредита, если раньше-позже погасить (допустим, тот самый день погашения пришелся на выходной), то начисляется нехилый штраф).

Платите в этот день, на квитанции есть дата! И все!

(например, в одном из уважаемых украинских банков установлен лишь 1 день в месяце для погашения кредита, если раньше-позже погасить (допустим, тот самый день погашения пришелся на выходной), то начисляется нехилый штраф).

НЕ знаю, если так оно и есть то банк тупит по зверски. Как заплатить если это праздник? Сам банк не будет работать...

Ребята, платите только ежемесячный платеж.
Тем более, если вас штрафуют еще за досрочное погашение.

Спасибо за совет! У нас получается, что со всеми досрочными платежами % по кредиту снижаются в месяц на 100 грн, так что лучше будем платить вперед - экономия очевидна!

Насчет процентной ставки, которая в договоре и той, которая получается реально.
ОНИ ВСЕГДА РАЗНЫЕ.

Млин, и здесь повезло. Ставка такая же!
[quote="Умка"]Это удовольствие только для богатых.
Переплаты реально очень жесткие, если считать все правильно, зная все моменты./quote]
Вот уж не знаю: машинка (автокредит) подорожала с августа на 42 тыс. грн, а переплата за год (с учетом огромных 20 % годовых в гривне) с учетом комиссии за выдачу, штрафом за досрочное погашение (0,3 и т.д. получается 5500. Если ставку не повысят, то опять-таки фин. выигрыш налицо!
Мой вывод: кредит - это хорошо, но надо реально оценить свои возможности! Я до кредита сидела пару вечеров с кредитным калькулятором и считала.
Пока это писала, появились коменты. Ситуация с банком с фиксированным днем платежа - реальность, к сожалению. Обнаружили, когда выбирали кредитора. Это делается специально, поэтому и процент низкий, но это не мой банк.

как сотрудник банка читаю все комменты с ужасом. Неужели действительно есть такие зверские банки... У нас графики погашений - до 10, н о если 10 - выходной, то последний день погашения переносится на понедельник - ведь это же логично. И не берем мы штрафов за досрочное, тож какой-то бред. Про дни в году - кредит в иностранной валюте - 360 дней, в гривне - 365/366...
А то что ставку могут повысить - это необходимость, ведь банк в случае кризиса не будет работать себе в убыток.
И по поводу переплаты - вся моя семья выплачивает кредиты. Если собирать на ремонт, то собирать можно вечно - все время дорожают материалы, услуги, мебель, техника... На машину - так и будешь вечно мечтать, а про жилье я так тем более молчу. Ты переплатишь, но ты уже завтра переедешь в квартиру, а не в 50 лет, когда у тебя уже будут внуки
Просто нужно искать варианты, сравнивать условия банков и ОЧЕНЬ ВНИМАТЕЛЬНО прочитать кредитный (ипотечный,залога) договор прежде, чем его подписать. Если вы не уверены в каком-то пункте, лучше посоветуйтесь с юристом и тогда в будущем у вас не будет непоняток и проблем.

BurunduK
Посоветуйте, пожалуйста, как банковский работник, как бы заставить банк продать имущество, заложенное, в ипотеке? Очень надо!

Неужели действительно есть такие зверские банки... У нас графики погашений - до 10, н о если 10 - выходной, то последний день погашения переносится на понедельник - ведь это же логично

мой сосед платит только в первый день месяца. каждого первого числа, банк то ли укрсиб .. ну что то на укр..

Как заплатить если это праздник? Сам банк не будет работать...

Есть отделения которые работают в праздничные дни, надо звониьт узнавать какие отделения данного банка работают...

добавлено спустя 1 минуту:

И не берем мы штрафов за досрочное

Вообщето нацбанк запретил штрафные санкции за досрочное погашение кредитов

добавлено спустя 47 секунд:

Посоветуйте, пожалуйста, как банковский работник, как бы заставить банк продать имущество, заложенное, в ипотеке? Очень надо!

С кредитчиками общались?

Вообщето нацбанк запретил штрафные санкции за досрочное погашение кредитов

У нас , в укрсоцбанке, 1% от суммы сверх погашения в первые два года. Это считать штрафными санкциями?